Terreno de 76.125 mtrs2. Aproximados, con clasificación de suelo Agrícola, emplazado en privilegiada ubicación de sector CUDICO, a orilla de la Ruta 202  que conecta la Ciudad de Valdivia con la comuna de San José de la Mariquina y Ruta 5.

Destaca su topografía en su mayoría compuesta por planicies, muy aprovechable, con un excelente frente de 619 metros aproximados hacia la carretera, y por el fondo deslinda con un estero y bosque Nativo.  Entorno más próximo compuesto por parcelas de agrado de particulares, además de comercio local, y centros gastronómicos.  Hacia la comuna de San José de la Mariquina se encuentra a aproximadamente 10 minutos, donde se puede acceder a servicios básicos, bancarios, supermercados, comercio en general, toda la zona costera turística de Mehuin y alrededores con hermosas playas.   Hacia la ciudad de Valdivia se transita por la ruta 202 con un trayecto de aproximadamente 40 minutos y sólo 10 minutos al aeropuerto de la ciudad.

Propiedad cuenta con urbanización de Luz Eléctrica directo hacia el sitio y agua potable rural.  Árboles frutales y nativos.

 Actualmente está destinado para uso agrícola de siembra de trigo y avena para auto sustento.

 Acceso norte de Valdivia posee un importante desarrollo urbanístico de parcelas de agrado,  y crecimiento demográfico, dada la conectividad hacia la ciudad.