Terreno urbano de 605.88 mtrs2 aproximados, con rol propio. emplazado en residencial sector Los Abetos de Torobayo.  A 5 kilómetros aproximados del centro de Valdivia, a escasos minutos del colegio San Luis de Alba, Isla Teja, y turística cervecería Kunstmann.  A minutos de Torobayo donde puede acceder a víveres básicos en negocio de abarrotes.  Distante a 900 mtrs. aproximados de la ruta T-350 que conecta Valdivia con la localidad de Niebla, donde además se accede a locomoción colectiva. 

De topografía plana, formando una figura en L, acceso principal hacia calle 7. Factibilidad de Luz. Factibilidad de agua a través de comité del sector.