Terreno urbano, emplazado en sector Beneficencia, a pasos del centro de Valdivia. Ideal para construcción de de vivienda, cabañas, local comercial, culto, organizaciones comunitarias, de acuerdo a plan regulador clasificación ZB-3. Cercano a Clínica Alemana, centros médicos, locales comerciales, supermercado, locomoción, frente a área verde de parque, cancha de futbol pública. Comercio local de abarrotes. Colegios, y a minutos de Universidad San Sebastián, Campus Miraflores UACH, Universidad Santo Tomas.
Terreno de topografía homogénea con 434 mtrs.2 aproximados, de los cuales 22.5 son de frente a calle. Se encuentra nivelado con material de relleno. Perímetro cercado con pandereta, y frontal con cerco de fierro y dos accesos vehiculares.